آخرین وضعیت وعده مَسکن رئیسی

مهدی عبداللهی، دبیر گروه اقتصاد: حدود دوسال از تصویب و ابلاغ قانون جهش مسکن می‌گذرد. این قانون مصوب کرده بود سالانه به‌طور متوسط یک‌میلیون واحد مسکن در کشور ساخته شود. بسیاری از کارشناسان در همان زمان هشدار دادند که تصور نمایندگان مجلس از ساخت مسکن در کشور توسط دولت دور از واقعیت بوده و باید اصلاحاتی در قانون مذکور صورت گیرد. یکی از موانعی که کارشناسان نسبت به عدم تحقق آن هشدار می‌دادند تخصیص سالانه 20 درصد از تسهیلات نظام بانکی به بخش مسکن بود. آمارها نشان می‌دهد این هشدار دقیق و عالمانه بوده است. بررسی‌ها حکایت از آن دارد که در سال اول دولت، وزارت راه‌وشهرسازی تصور دقیقی از نقش و اثرگذاری خود در حوزه مسکن نداشته و عمده اقدامات و تلاش‌های این وزارتخانه در سال اول، اثر خاصی در حوزه مسکن نداشته است. اما در یک‌سال اخیر با تغییرات مدیریتی در این وزارتخانه، ایده‌های مختلفی مدنظر دولت قرار گرفته که به‌نظر می‌رسد بتواند مسیری را برای پیشبرد قانون جهش مسکن با اصلاحاتی به سرانجام برساند. گرچه وزارت راه وشهرسازی و دولت مسیر دشواری را درپیش دارند، اما آن‌طور که اخیرا مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه‌وشهرسازی در گزارشی به شرح وضعیت بخش مسکن پرداخته، اقدامات اجرایی 1.5 میلیون واحد مسکونی شروع شده که به‌نظر می‌رسد بخش عمده این واحدها در مرحله ساخت قرار دارند. گزارش ابوالفضل نوروزی نشان می‌دهد دولت پنج ایده برای ساخت مسکن در نظر گرفته که این پروژه را با مسکن مهر متفاوت می‌کند. همچنین آن‌طور که در گزارش آمده، درکنار مشکل تامین زمین، مهم‌ترین مشکل عدم پیشبرد نهضت ملی مسکن، مشکل تامین مالی آن و عدم همکاری بانک‌هاست. وزارت راه‌وشهرسازی هشت پیشنهاد را برای حل این مشکل ارائه داده که به‌نظر می‌رسد به جز دو مورد از آنها، مجلس و دولت بتوانند زمینه اجرای سایر روش‌ها را به سرانجام برسانند.

براساس گزارش مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی از ابتدای شروع نهضت ملی مسکن، درمجموع عملیات اجرایی یک میلیون و 519 هزار و 352 واحد مسکونی شروع شده است. از این تعداد حدود 356 هزار و 145 واحد در قالب واگذاری انفرادی و گروهی زمین به‌صورت اجاره 99‌ساله بوده است، 455 هزار و 762 واحد شامل واحدهای حمایتی تعریف شده به‌صورت انبوه‌سازی روی اراضی اجاره 99ساله است، 115 هزار و 800 واحد در قالب واحدهای درحال ساخت نیروهای مسلح بوده، 147 هزار و 902 واحد در قالب بافت‌های فرسوده درحال ساخت بوده، 129 هزار و 271 واحد در قالب قرارداد خودمالکان شهری و 314 هزار و 472 واحد به‌صورت مسکن روستایی است. این گزارش نشان می‌دهد از مجموع 1.5 میلیون مسکنی که در دست ساخت است، 314 هزار واحد مناطق روستایی، 116 هزار واحد نیروهای مسلح، 148 هزار واحد بافت فرسوده و 129 هزار واحد خودمالکان شهری هر چهار مورد درحال ساخت بوده (درمجموع بیش از 707 هزار واحد)، اما از وضعیت و مراحل پیشرفت دو بخش دیگر به‌ویژه  واگذاری انفرادی و گروهی زمین (به‌صورت اجاره ۹۹‌ساله) آماری در دست نیست. 

برای خواندن متن کامل گزارش اینجا را بخوانید.