داوود زارعی، خبرنگار: مسکن را باید یکی از حوزه هایی دانست که وضعیت آن طی سال های اخیر بحرانی شده و این روزها خانه خریدن برای بخش قابل توجهی از جامعه به یک آرزو تبدیل شده است. در حالی که قطعا یکی از نیازهای اصلی و اولیه انسان ها هم همین مسکن است. از طرف دیگر با گران شدن مسکن، قطعا قیمت ساخت هر واحد جدید هم رشد چشمگیری داشته است و به نظر می رسد این مسئله باعث شده تا رغبت جامعه برای ساخت و ساز هم کاهش پیدا کند. 
بر اساس آمار منتشر شده، تعداد واحدهای درج شده در پروانه های ساختمانی مناطق شهری کشور در سال گذشته نزدیک به 395 هزار واحد بوده که این میزان نسبت به سال 1399 با ریزش 19.6 درصدی همراه بوده است. نکته قابل توجه اینکه از این میزان، سهم شهر تهران 45 هزار واحد ساختمانی بوده که توانسته است مجوز احداث بگیرند. البته این آمار زمانی جالب تر می شود که متوجه شویم میزان ساخت و ساز در تهران هم به نسبت سال 1399 با کاهش 16.2 درصدی همراه بوده و کمترین میزانی است که از سال 77 تا سال گذشته به ثبت رسیده است. به عبارت دیگر به جزو در سال 99 که تعداد واحدهای دارای مجوز 53 هزار واحد بوده، در مابقی سال ها از 77 به بعد هیچگاه این امار به کمتر از 63 هزار واحد نرسیده است. 
البته در این میان برخی از تحلیلگران معتقدند کاهش آمار ساخت و ساز در شهر تهران صرفا به دلایل مسائل اقتصادی نیست، بلکه کاهش ظرفیت شهر برای ساخت و سازهای جدید دلیل اصلی این مسئله است؛ در حالی که اگر بخواهیم آمار ساخت و ساز در استان تهران را هم ملاک قرار دهیم باز هم باید بگوییم که آمار ساخت و ساز سال 1400 باز هم پایین ترین میزان را در 10 سال گذشته داشته است. این در حالی است که با افزایش مهاجرت به استان تهران طی همین بازه زمانی، تقاضا برای مسکن در این استان روبه افزایش گذاشته و با توجه به اینکه ساخت و ساز بر اساس نیازها پیش نرفته، وضعیت در بحث قیمت خرید و اجاره بهای مسکن هم از وضعیت طبیعی خود خارج شده است.