بعد از تورم و نقدینگی، مسکن را می‌توان یکی از مزمن‌ترین مشکلات اقتصاد ایران دانست. اگرچه تورم و رشد افسارگسیخته نقدینگی بر آتش چالش مسکن می‌افروزد اما مشکل مسکن ایران تنها مربوط به تورم و نقدینگی نیست. ذات و ماهیت بازار مسکن به‌گونه‌ای است که عوامل متعددی در آن نقش‌آفرینی می‌کنند و آثار بحران مسکن را می‌توان علاوه‌بر حوزه اقتصاد خانوار در موضوعات فرهنگی و اجتماعی نیز به‌وضوح مشاهد کرد.

درحال حاضر قیمت‌گذاری یا شکاف نرخ ارز بازار و نرخ نیما تغییر نکرده و احتمالا هم نخواهد کرد، به همین دلیل بازار به نرخی مانندنرخ‌بهره‌واکنش‌نشان‌می‌دهد.

درحال حاضر بیش از 60 هزار طرح سرمایه‌گذاری در دست اجرا وجود دارد که بیش از 40 هزار طرح از این تعداد، معادل 67 درصد طرح‌های سرمایه‌گذاری در دست اجرا بین 0 تا 20 درصد پیشرفت فیزیکی داشته‌ و تنها هفت درصد از آنها بیش از 80 درصد پیشرفت فیزیکی کرده و در شرف افتتاح و آغاز فعالیت قرار دارند. این امر حاکی از پایین بودن کیفیت سرمایه‌گذاری در ایران است .