بحران مسکن
در حالیکه وزارت راه و شهرسازی از کمبود زمین برای اجرای پروژههای مسکن سخن میگوید، طرحهایی چون مسکن استیجاری بدون اشاره به پیشنیاز اساسی آن یعنی زمین به مردم وعده داده میشود. این تناقضات نهتنها بحران مسکن را حل نمیکند، بلکه آن را پیچیدهتر میسازد.
سلطانمحمدی، تحلیلگر ارشد بازار مسکن، در گفتوگو با «فرهیختگان آنلاین» تأکید کرد: «چند عامل عمده باعث بحران مسکن در ایران شده، اما شاید هیچکدام به اندازه مسئله زمین حیاتی نباشد. تا وقتی زمین آماده ساخت وجود نداشته باشد، هر طرح مسکنی شکست میخورد.»
طبق دادههای مرکز آمار، یکی از بزرگترین هزینههای خانوارهای شهری کشور، هزینه مسکن است. این دادهها نشان میدهد درحالی در مناطق شهری کشور سهم مسکن از هزینههای خانوار حدود ۴۲.۶ درصد بوده، این عدد برای مستاجران استان تهران به ۵۵.۶ درصد رسیده که حدود ۲۶ واحد درصد از عدد متعارف استطاعت و فقر مسکن بالاتر است.
در حالی که وزیر راه و شهرسازی از مسکن محرومان انتقاد کرد، رئیس جمهور اعلام کرد که برای ساخت مسکن محرومان با مشارکت خیرین و مردم اقدام خواهیم کرد. حال مسئله این است که نگاه متناقض به مسکن مردم، تنها آنها را نگران عملکرد دولت کرده است. سوال اصلی این است که چرا حل مشکل مسکن محرومان با راهکار عرضه زمین دنبال نمیشود.
رئیس اندیشکدۀ شهر ایرانی اسلامی گفت: امام خمینی با صدور فرمان تاریخی «صد» بر حذف هزینه زمین در ساخت مسکن تأکید کردند. بر اساس دستور ایشان، دولت موظف به تأمین زیرساختهای لازم شد و بنیاد مسکن نیز مسئولیت بهکارگیری زمینهای مصادرهشده برای ساخت مسکن مردم را بر عهده گرفت. با این رهنمودهای امام خمینی مشکل مسکن در دهه نخست انقلاب اسلامی مرتفع گردید، در حال حاضر نیز باید نگاه عرضه زمین به مردم دنبال شود.
تورم ۴۱ درصدی مسکن و سهم ۵۶ درصدی آن در سبد هزینهها، عمق بحران مسکن در کشور را نشان میدهد. درحالیکه علل و راهحلهای بحران مشخص شده، اکنون زمان اقدام فوری و برنامهریزی صحیح است؛ اما به نظر میرسد وزارت راه و شهرسازی و دولت همچنان به دنبال کارهای کارشناسیاند که پیشتر انجام شده و پاسخهای لازم برای حل بحران ارائه شده است.
کارشناسان و فعالان بازار مسکن در گفتوگو با «فرهیختگان» معتقدند این بازار درحال حاضر با یکی از سنگینترین رکودها دستوپنجه نرم میکند. کارشناسان میگویند ما همزمان هم با انباشت تقاضا و هم با کاهش توان خرید مردم روبهرو هستیم.
طبق دادههای آمار مسکن در کانادا، قیمت مسکن بین سالهای ۲۰۰۰ تا مارس ۲۰۲۴ بیش از ۳۴۰ درصد افزایش یافته (در ونکوور ۳۷۶ درصد و در تورنتو ۳۸۹ درصد)، در حالی که طی این مدت متوسط درآمد مردم این کشور تنها ۱۱۳ درصد افزایش داشته است.
این روزها یک مسیر برای تحقق رویاها و رسیدن به آرزوها وجود دارد، کافی است مالک باشید. امروزه جامعه ایران با یک طبقهبندی جدید روبهرو است. طبقه مالک و مستاجر، طبقهبندیای که نقش بسزایی در ایجاد و شکلگیری شکاف طبقاتی و مشکلات اجتماعی حاصل از آن دارد.
افزایش قیمتها در بازار مسکن ایران به یک تراژدی تبدیل شده است.
طبق آمارهای مرکز آمار ایران، میانگین قیمت هر مترمربع مسکن معاملهشده در شهر تهران طی دیماه امسال به حدود ۵۲.۷ میلیون تومان رسیده که نسبت به آذرماه رشدی نزدیک به ۱۰ درصدی و نسبت به دیماه سال قبل رشد ۶۶ درصدی را تجربه کرده است.
وزارت راه و شهرسازی طی جوابیهای، تاکید کرده که وضعیت بازار مسکن در ایران بهزودی ساماندهی خواهد شد.
درسالهای اخیر ساختوساز افت قابلتوجهی داشته و هرچه ساخته میشود، بهدلیل فقدان ابزارهای تنظیمگر مالیاتی، توسط تقاضاهای سرمایهای و سفتهبازانه بلعیده میشود.
اجارهبهای مسکن و عدم نظارت بر آن خصوصا در تهران یکی از بحرانیترین دورههای خود را سپری میکند.
تورم بالا، هجوم سفتهبازان و احتکار مسکن متغیرهاییاند که موجب آشفتگی در بازار مسکن شده است.
اسکوچیچ: به بنبست تاکتیکی نرسیدم!
اولین اطلاعات درباره نفوذی شبکه تحریم کشتیرانی
کارت بازی ماشاریپوف صادر شد
اوسمار با جدایی فخریان مخالف نیست
چرا حسن یزدانی را دوست داریم؟
نظر کارگردان سریال محکوم درباره پژمان جمشیدی
ماجرای تیراندازی در جشن یهودی در استرالیا چه بود؟
۶۰ نوتیس برای گرفتن ویزای کار و در نهایت ادعای فسخ اندونگ
چین ورای کلیشهها
شکست بزرگ در پروژۀ ساماندهی اپوزیسیون در مشهد
پرسپولیس به دنبال توافق با اوریه برای جدایی
جعفر پناهی متهم به تقلب
دربارۀ یک سؤال شایع، رپ از زیر زمین بیرون میآید؟
قیمت شیر خام به ۲۹۵۰۰ تومان رسید
پول داشته باش روی بیلبورد نقاره بزن
۲۰ درصد هزینه های دانشگاه را فناوری تامین میکند
تاریخ در کشاکش تحریف و تطبیق
جایگاه و مسئولیت یک گزارشگر
۶۰ نوتیس برای گرفتن ویزای کار و در نهایت ادعای فسخ اندونگ
۲۰ درصد هزینههای دانشگاه را فناوری تأمین میکند
پیام رهبر انقلاب در پی درگذشت حجتالاسلام شاهچراغی
رپ؛ از تناقض در سیاستگذاری فرهنگی تا آینده مجهول یک ژانر پرمخاطب
تصویب کلیات بودجه ۱۴۰۵ در جلسه دولت
یادداشت
.gif?v=0)
