بازار مسکن
کارشناس اقتصاد مسکن گفت:بازار مسکن کاهش ۳۰ درصدی قیمت را تجربه کرده،اما مافیا و سوداگران با القای عدم ریزش، بهدنبال مدیریت روانی و افزایش منافع خود هستند.
بررسیهای «فرهیختگان» از دادههای دو پلتفرم دادههای آگهی مسکن (ملکرادار و کیلید) نشان میدهد سقوط سنگین قیمتها حداقل در آگهیهای مسکن دیده نمیشود و اگر تخفیفی هم باشد، در زمان معاملات و با چانهزنیهای مشتریان رخ میدهد.
مرکز پژوهشهای مجلس در گزارشی جدید اعلام کرده است که الگوی نابرابری در مالکیت مسکن طی دو دهه اخیر نهتنها کاهش نیافته، بلکه افزایش یافته است.
با گسترش سامانههای هوشمند و استارتاپهای فعال در حوزه املاک، فضای سنتی کسبوکار مشاوران املاک در حال دگرگونی گستردهای است. الکترونیکیشدن فرایند ثبت قرارداد و حرکت بهسوی ثبت رایگان قراردادها، موجب کمرنگشدن نقش مشاوران املاک سنتی شده است.
سالهاست که در ایران، وعدههای پرشماری درباره تسهیل دسترسی مردم به زمین و سرپناه شنیده میشود؛ وعدههایی که انتظار میرود مسیر خانهدار شدن را هموار کند. اما امروز، شواهد میدانی و آمارهای رسمی، داستانی متفاوت را روایت میکنند.
وزیر راه و شهرسازی گفت: قانون اساسی تأکید دارد که دولت موظف به تأمین مسکن برای اقشار محروم و روستاییان است. ما سامانه «تم» را به سامانه دهکبندی وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی متصل کردهایم تا دهکهای ۱ تا ۴ را بهطور دقیق شناسایی کنیم، این دهکها قطعاً در اولویت قرار دارند.
گرانی افسارگسیخته مسکن ارتباطی مستقیم با قیمت زمین دارد و برای کنترل و کاهش قیمت در بازار مسکن باید چارهای برای گرانی زمین پیدا کرد. منطق کلاسیک علم اقتصاد میگوید در هر بازاری، ایجاد محدودیت در عرضه، افزایش قیمت را در پی دارد؛ بر مبنای همین منطق، انحصار زمین و ایجاد محدودیت در عرضه آن متهم ردیف اول گرانی نجومی مسکن در کشور است.
بازار مسکن ایران بین سالهای ۱۳۹۳ تا ۱۳۹۶ یک رکورد عمیق را تجربه کرد. آمارها نشان میدهد رکود بخش ساختوساز در آن سالها به قدری عمیق بوده که تعداد صدور پروانه مناطق شهری کشور به کف سال ۱۳۸۳ برگشته است.
یکی از معضلات تکراری بازار مسکن، بحث قیمتگذاری آن است که بنابر شرایط سیاسی و اقتصادی گاه با رکود و گاه با افزایش روبه رو میشود اما عاملی که در این بحبوحه بازار مسکن را میتواند متلاطمتر کند؛ قیمتسازیهایی است که از طرف برخی پلتفرمهای آگهی مسکن انجام میشود.
بازار مسکن ۲.۲ درصد از ارزش خود را از دست داد و به روند رشد منفی قیمت که از خرداد آغاز کرده بود، ادامه داد.
روز گذشته مرکز آمار، چکیده نتایج طرح آمارگیری هزینه و درآمد خانوار شهری و روستایی در سال ۱۴۰۱ را منتشر کرد.
طی ۳ دهه اخیر قیمت زمین و مسکن سر به فلک کشیده است.
افزایش قیمتها در بازار مسکن ایران به یک تراژدی تبدیل شده است.
بیثباتی اقتصاد کلان در شاخصهای مختلف و بالا بودن نرخ تورم و تلاش مردم برای حفظ سرمایههای خود سبب گردید تا در کنار کاهش عرضه و تولید مسکن به حد کفایت، افزایش بیش از حد تقاضا و عقب ماندن عرضه را در این بازار شاهد باشیم.
براساس تعاریف بینالمللی، اگر سهم مسکن از سبد هزینههای خانوار به بیش از ۳۰ درصد برسد خانوار دچار فقر مسکن شده و مجبور خواهد بود از هزینههای زیستی و رفاهی و حتی خوراک خود برای پرداخت اجارهبها بگذرد.
هلاکت ابوشباب؛ شادی غزه و خشم رسانههای عبری
دربی تهران ۵۷ ساله شد
روزی که ایمون زاید جاودانه شد!
بنویسید بنیامین نتانیاهو بخوانید مناخیم بگین
تساوی بدون گل و پرحادثه خیبر و شمس آذر
باکیچ، فخریان و صادقی خط خوردند
تشییع پیکر همسر و فرزند معاون رئیسجمهور
دربیهای آذرماه چند چند میشود؟
امیدوار به تکرار دنیزلی، برانکو و قلعهنویی در دربی ۱۰۶
پزشکیان برای روز دانشجو به دانشگاه شهید بهشتی میرود
گلرهای دربی اولی چقدر مطمئن هستند؟
ابوشباب؛ فرمانده مزدوران اسرائیل در رفح کشته شد
تشکیل پرونده قضایی برای برگزارکنندگان رقابت دو ماراتن کیش
با بلژیک، مصر و نیوزیلند در گروه زندگی
اعتراض خاتمی به سخنان اردستانی
تصاویری عجیب از درگیری پایان بازی اوریه
فیفا برای ترامپ جایزه صلح ساخت!
تساوی استقلال و پرسپولیس در دربی صدوششم
قیمت تمامشده آب بیش از ۶۵۰۰ تومان است
مذاکرات آمریکا و اوکراین در میامی پایان یافت
دود از کنده بلند شد!
دربی بدون VAR!
صدرنشینی بانوان تیرانداز دانشگاه آزاد در لیگ برتر
یادداشت
.gif?v=0)
