آمار ساخت خانه ۴۰ درصد کمتر از مسکن مهر

مهدی عبداللهی، دبیر گروه اقتصاد:گزارش فصلی مرکز آمار ایران اخیرا منتشر شده است. یکی از موارد قابل‌تاملی که در این گزارش مشاهده می‌شود، وضعیت صدور پروانه ساختمانی است. داده‌های مرکز آمار ایران حکایت از آن دارد که طی سال 1401 تعداد واحدهای مسکونی درج‌شده در پروانه‌های ساختمانی (صرفا احداث) رشد 6.4 درصدی نسبت به سال 1400 داشته است. مقایسه داده‌های صدور پروانه ساختمانی نشان می‌دهد صدور مجوزهای ساخت‌وساز در سال گذشته به‌جز سال 1399، بالاترین دریافت مجوز از سال 1393 تاکنون است. گرچه این خبر امیدوارکننده‌ای است، اما اولا این موضوع نشانه‌ای از دوره رونق ساخت‌وساز نبوده و رشد اصلی به‌واسطه نهضت ملی مسکن رخ داده است و ثانیا ساخت‌وساز فعلی از هدف‌گذاری ساخت سالانه یک‌میلیون مسکن در قانون جهش مسکن مصوب مجلس و طرح نهضت ملی مسکن دولت عقب‌تر است و همچنین با تقاضای واقعی سالانه فاصله 20 درصدی و با میانگین ساخت‌وساز دوره ساخت مسکن مهر نیز فاصله 40 درصدی دارد. برخی کارشناسان معتقدند چهار عامل می‌تواند سرعت‌گیر نهضت ملی مسکن باشد؛ 1- شرایط متقاضیان (مشکل تامین آورده اولیه و عدم تمایل به مناطق اعلامی دولت)، 2- مشکل تامین زمین یارانه‌ای، 3- تمایل حداقلی نظام بانکی به پرداخت تسهیلات بلندمدت و 4- طولانی شدن فرآیند ساخت‌وساز به‌واسطه بروکراسی پیچیده ساخت مسکن دولتی.

رشد 6 درصدی ساخت‌وساز
گزارش‌های مرکز آمار ایران نشان می‌دهد در سال 1401 تعداد 131 هزار و 178 فقره پروانه ساختمانی (صرفا احداث) در مناطق شهری کشور (به جز روستاها) صادر شده است. رصد پروانه‌های ساختمانی در سال‌های گذشته نشان می‌دهد دریافت مجوز ساخت‌وساز در سال گذشته رشد 2.7 درصدی داشته است. همچنین تعداد واحدهای درج‌شده در پروانه‌های ساختمانی نیز در سال 1401 حدود 420 هزار و 505 واحد بوده که نسبت به سال 1400 رشد 6.4 درصدی داشته است. گرچه در گزارش مرکز آمار ایران آماری از پراکنش جغرافیایی پروانه‌های ساختمانی و واحدهای درج‌شده در آنها بحثی به میان نیامده اما برآوردها نشان می‌دهد رشد صدور مجوز ساخت ناشی از اقدامات دولت در حوزه نهضت ملی مسکن بوده است. با این حساب شهرهای کوچک و شهرهای جدید از پیشران‌های تولید مسکن در سال گذشته بوده‌اند....

متن کامل را اینجا بخوانید.