طرح ساخت سالانه یک میلیون مسکن نیازمند تامین زیرساخت‌های لازم است

سارا طاهری، روزنامه‌نگار:  مرجان  خان‌محمدی عضو هیات‌علمی معماری و شهرسازی دانشگاه آزاد اسلامی واحد اراک نیز درخصوص ساخت‌وساز مسکن انبوه گفت: «معتقدم ساخت سالانه یک میلیون مسکن در کشور یک ایده قابل‌تامل بوده و می‌تواند برای یک‌سری اقشار کم‌درآمدتر و ضعیف جامعه باعث شرایط رشد شود و امید به زندگی را ایجاد کند.»  او ادامه داد: «البته این طرح نیز مانند سایر طرح‌ها نیازمند تامین زیرساخت‌های لازم است؛ به‌عبارتی اگر دولت چنین طرحی را پیش‌بینی کرده باید در ابتدا تمام زیرساخت‌ها، وجوه و نحوه تاثیرگذاری آن در بازارهای مختلف و موازی را پیش‌بینی کرده و به آنها پاسخگو باشد و سپس اقدام به اجرایی کردن این ایده کند.»  عضو هیات‌علمی معماری و شهرسازی دانشگاه آزاد اسلامی واحد اراک در ادامه تصریح کرد: «بدون درنظر گرفتن تامین زیرساخت‌ها قطعا این طرح با موفقیت همراه نخواهد بود. به‌طور مثال باید دید آیا ظرفیت موجود بازار مصالح برای این حجم انبوه از ساخت‌وساز کفایت می‌کند یا خیر. قطعا با ساخت این مساکن بدون برنامه‌ریزی کشور دچار تورم می‌شود و این تورم در بازار مصالح ازجمله قیمت بتن، فولاد، سیمان و... به وجود خواهد آمد.»  او اظهار کرد: «بنابراین به‌صورت طبیعی یک تغییر جهشی در بازار مصالح شکل می‌گیرد. پس اول باید دید آیا ظرفیت مصالح موجود پاسخگوی ساخت این تعداد از مسکن هست یا خیر، و دوم باید دید دولت چگونه می‌تواند تاثیر این افزایش قیمت‌ها به‌دلیل افزایش تقاضا را کنترل کند. اگر قیمت‌ها کنترل شده و دولت ناظر بوده و اجازه ندهد سوداگران در این بازار وارد شوند و برای سود خود باعث بازار سیاه شوند، ایده ساخت مسکن می‌تواند طرح خوبی باشد.»  خان‌محمدی با بیان اینکه تامین زمین نیز ازجمله موضوعاتی است که باید به آن توجه شود، توضیح داد: «به‌طور مثال ساخت 4 میلیون واحد مسکونی طی چهار سال نیازمند تامین زمین است که از هم‌اکنون باید درخصوص آن برنامه‌ریزی شود. همچنین خدمات مهندسی، تامین منابع بانکی، نیروی کار و کارگر... نیز باید پیش‌بینی شده و درخصوص آنها فکر شود.»  او تاکید کرد: «صرفا بیان کردن یک عدد و اینکه گفته شود در سال باید فلان تعداد مسکن در کشور ساخته شود، کفایت نمی‌کند، زیرا این نگاه یک نگاه سطحی‌نگرانه است مگر آنکه در کنار این ارقام و کمی‌نگری‌ها، کیفیت ساخت نیز به‌صورت موازی موردتوجه قرار گیرد. درواقع کیفیت ساخت باید به موازات کمیت پیش برود؛ آنچه در بازارهای جهانی نیز مدنظر است، کیفیت ساخت بوده و تنها نباید به عدد ساخت توجه شود.»