ارزان‌ترین آپارتمان‌های تهران در کجا قرار دارند؟

حداقل مساحت یک واحد مسکونی «قابل سکونت» ۷۵ متر مربع تعیین شده است، اما داده‌های بازار فروش در تهران حاکی از آن است که خرید چنین واحدی، بسته به موقعیت جغرافیایی، نیازمند بودجه‌ای از حدود ۲.۳ میلیارد تومان تا بیش از ۱۴ میلیارد تومان است. به نقل از خبرگزاری خبرآنلاین، سیاست‌های رسمی حداقل متراژ مسکن قابل سکونت را ۷۵ متر مربع می‌دانند و رئیس مرکز تحقیقات وزارت راه و شهرسازی تأکید کرده که «الگوی بهینه مصرف مسکن، ۷۵ متر مربع را معیار اصلی قرار داده و واحدهای کوچک‌تر را مسکن کامل به حساب نمی‌آورد». با این وجود، بازار واقعی مسکن روایت متفاوتی دارد.

گرایش به واحدهای کوچک و اجبار ناخواسته

به گزارش اقتصادنیوز کاهش قدرت خرید خانواده‌ها، تقاضا را به سمت آپارتمان‌های کوچک‌متراژ کشانده و سکونت در فضاهای حداقلی، به گزینه‌ای تحمیلی بدل شده است.

اما پیش از قضاوت درباره این واحدهای ریزمتراژ، شایسته است بررسی کنیم که هزینه خرید یک واحد ۷۵ متری مناسب برای زندگی شهری در تهران، چقدر است؟

قیمت واحد ۷۵ متری در مناطق مختلف تهران

تحلیل آگهی‌های فروش آپارتمان‌های ۷۵ متر مربعی با آسانسور، پارکینگ، انباری و دو اتاق خواب، نشان‌دهنده تفاوت‌های چشمگیر قیمتی است:

• مناطق ۱، ۲ و ۳ (شمالی): حداقل ۱۰ تا ۱۱ میلیارد تومان. مثلاً در شهرک نفت (منطقه ۱)، واحدی ۱۵ سال ساخت ۱۰ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان؛ در دربند، مشابه آن با ۱۲ سال ساخت ۱۰ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان.

• منطقه ۴: حدود ۸ میلیارد تومان. در فرجام، واحد ۲۰ سال ساخت ۸ میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان.

• منطقه ۵: حدود ۱۰ میلیارد تومان. در اشرفی اصفهانی، ۱۴ سال ساخت ۱۰ میلیارد و ۱۲۵ میلیون تومان.

• منطقه ۶: حدود ۱۱ میلیارد تومان. در یوسف‌آباد، ۲۰ سال ساخت ۱۲ میلیارد تومان.

• مناطق ۷ و ۸: حدود ۵ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان. در زرکش (۸)، ۱۴ سال ساخت ۵ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان؛ در نظام‌آباد (۷)، نوساز ۶ میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان.

• مناطق ۹، ۱۰ و ۱۱: حدود ۶ میلیارد تومان. در استادمعین (۹)، ۵ سال ساخت ۶ میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان.

• مناطق ۱۳، ۱۴ و ۱۵: منطقه ۱۳ حدود ۵ میلیارد و ۵۰۰ میلیون، ۱۴ حدود ۴ میلیارد و ۴۰۰ میلیون، ۱۵ حدود ۳ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان. مثلاً در مسعودیه (۱۵)، نوساز ۴ میلیارد و ۹۰ میلیون تومان.

• منطقه ۱۶: حدود ۲ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان. در یاخچی‌آباد، ۲ سال ساخت ۲ میلیارد و ۳۶۸ میلیون تومان.

• منطقه ۱۷: حدود ۳ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان. در زمزم، ۹ سال ساخت ۳ میلیارد و ۶۹۰ میلیون تومان.

• مناطق ۱۸ و ۱۹: حدود ۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان. در دولتخواه جنوبی (۱۹)، ۶ سال ساخت ۲ میلیارد و ۴۷۵ میلیون تومان.

• منطقه ۲۰: حدود ۲ میلیارد و ۴۷۵ میلیون تومان. در جوانمرد قصاب، ۴ سال ساخت.

• مناطق ۲۱ و ۲۲: حدود ۶ میلیارد تومان. در چیتگر، ۱۳ سال ساخت ۶ میلیارد و ۳۷۵ میلیون تومان.