فرهیختگان: براساس داده‌های ملک‌رادار (موتور جستجوی املاک ایران)، میانگین قیمت مسکن تهران در آگهی‌های درج‌شده پلتفرم‌های مسکن از حدود 95 میلیون تومان در شهریور 1403 به 99 میلیون تومان تا آذرماه، به 101 میلیون تومان تا دی و به 103 میلیون تومان در بهمن‌ماه رسیده است.

لازم به ذکر است قیمت درج‌شده در آگهی‌های ملکی همواره بالاتر از میانگین قیمت معاملات مسکن است، چراکه این قیمت‌ها تحت شرایط تقاضا، ویژگی‌های فنی ساختمان و چانه‌زنی خریداران قرار دارد.  

همچنین داده‌های مرکز آمار و بانک مرکزی درخصوص تعداد معاملات مسکن تا انتهای مردادماه 1403 منتشر شده و پس از آن، داده‌ای انتشار نیافته است. بر این اساس نمی‌توان درخصوص تحولات هفت‌ماه اخیر سخن گفت، به‌ویژه اینکه در هفت‌ماه اخیر هم نرخ ارز جهش داشته و هم تورم انتظاری بالا بوده است. بااین‌حال نگاهی به داده‌های معاملات مسکن نشان می‌دهد طی یک‌سال منتهی به مردادماه 1403 به‌طور میانگین تعداد معاملات ماهانه مسکن در شهر تهران بین 3500 تا 3800 فقره بوده است. این تعداد کمترین مقدار معاملات ملکی شهر تهران در چندسال اخیر است. 

گزارش مرتبط «سال خاکستری اقتصاد» را در روزنامه فرهیختگان بخوانید.