بدهی باشگاه استقلال به بانک شهر موضوعی پیچیده است که پس از دریافت تسهیلات در سال‌های اخیر شکل گرفته و باعث رهن ورزشگاه مرغوبکار به عنوان وثیقه شده است. استقلال برای تسویه بخشی از بدهی‌های خود، از جمله بدهی به استراماچونی و سایر طلبکاران، چندین بار وام‌هایی از بانک شهر دریافت کرده که جمع بدهی غیرجاری این باشگاه را به حدود ۱۱۰ میلیارد تومان رسانده است! این در حالی است که سند ورزشگاه مرغوبکار به ارزش حدود ۱۵۰ میلیارد تومان به عنوان وثیقه در اختیار بانک شهر قرار دارد و در صورت عدم پرداخت بدهی، این بانک می‌تواند این ملک را تصاحب کند.
همچنین با وجود تلاش‌های مالکان جدید باشگاه و مدیران آن، عدم بازپرداخت به موقع اقساط باعث پیچیده‌ترشدن این وضعیت شده است. بر همین اساس، این وضعیت نگرانی‌هایی درباره آینده مایملک باشگاه از جمله ورزشگاه مرغوبکار ایجاد کرده و احتمال فروش یا واگذاری این ورزشگاه نیز مطرح شده است. حتی پیش از این نیز شایعاتی مبنی بر تغییر کاربری این ورزشگاه و تبدیل آن به پاساژ تجاری اداری در جنوب شهر تهران، در منطقه نازی‌آباد تهران، مطرح شده بود. در این خصوص به نظر می‌رسد مالکان و مدیران باشگاه برای جلوگیری از تشدید بحران مالی باید راهکارهای فوری به این منظور پیدا کنند.
نکته قابل توجه این که مقرر شده بود وام مورد اشاره در ازای پرداخت مطالبات استراماچونی دریافت شود تا با این اقدام، پنجره نقل و انتقالاتی استقلال باز شده و پیرو آن، مجوز حرفه‌ای این باشگاه برای حضور در آخرین دوره لیگ قهرمانان آسیا صادر شود؛ اما در دو مقطع، در زمان مدیریت فتح‌الله‌زاده و کریمی، با وجود وعده‌های مدیریتی در خصوص پرداخت مطالبات سرمربی ایتالیایی پس از هشدارهای داده شده، این وعده‌ها هیچگاه محقق نشد و عمده مبلغ وام اخذ شده، لااقل در زمان مدیریت علی فتح‌الله‌زاده، به مخارج دیگری از جمله پرداخت مطالبات بازیکنان و سایر طلبکاران اختصاص پیدا کرد. تا بعد از عدم صدور مجوز حرفه‌ای در پایان فصل بیست‌ودوم، به قول یک مثل قدیمی، استقلال هم چوب را بخورد و هم پیاز و هم جریمه شود!

بدهی‌های معوق همچنان دغدغه مدیران استقلال
حدود دو سال بعد از این ماجراها، استقلال مانده و حدود ۱۰۰ میلیارد بدهی به بانک شهر و حالا مسئله اصلی و مهم مورد نظر مدیریت استقلال پرداخت بدهی‌های سنگین این باشگاه است. در واقع، آن زمانی که فتح‌الله‌زاده و تیمش ناتوان از تزریق منابع مالی به باشگاه شدند، به ناچار این چهره برای دریافت وام، ورزشگاه مرغوبکار را در رهن بانک شهر قرار داد. در ادامه، باز هم باشگاه استقلال این بار در زمان مدیریت حجت کریمی درخواست دوباره تسهیلات از بانک شهر را مطرح کرد و با افزایش مبلغ رهن ورزشگاه مرغوبکار، مجدداً ۲.۵ میلیون دلار تسهیلات گرفت تا بدهی استراماچونی پرداخت شود.
اما همه بدهی استقلال فقط به بانک شهر خلاصه نشده، چرا که پرونده شکایت ریکاردو ساپینتو از استقلال و بدهی او نیز در راه است. رقم درخواستی ساپینتو در دادخواست وی از استقلالی‌ها چیزی در حدود ۴۰۰ هزار دلار ذکر شده است. هرچند با توجه به دفاعیاتی که باشگاه داشته، استقلالی‌ها امیدوار هستند رقم چشمگیری در این پرونده کاهش پیدا کند. پس از تغییرات مدیریتی در هلدینگ و استقلال، بدون شک مهم‌ترین دغدغه مدیریت باید پرداخت این بدهی‌های انباشته و کلان باشد.

بررسی ریزبدهی استقلالی‌ها به بانک شهر
بررسی ریز تسهیلات غیرجاری مشتریان بانک شهر تا پایان شهریورماه سال جاری نشان می‌دهد که بدهی دو باشگاه استقلال و پرسپولیس به این بانک از ۲۶۰ میلیارد تومان بیشتر شده است. بر همین اساس، بدهی باشگاه استقلال تا پایان تابستان امسال ۱۶۴.۲ میلیارد تومان و بدهی باشگاه پرسپولیس نیز در مدت زمان مشابه به ۹۵.۸ میلیارد تومان رسیده است. بر اساس اطلاعات، بدهی غیرجاری باشگاه استقلال به بانک شهر مرتبط با وثیقه ورزشگاه مرغوبکار در یک فقره (۱۱۰ میلیارد تومان) اعلام شده است. اصل مبلغ پرداختی به عنوان تسهیلات (۱۰۰ میلیارد تومان) بوده و خالص تسهیلات این باشگاه نیز (۱۱۰ میلیارد تومان) اعلام شده است. این تسهیلات با نرخ سود ۱۸ درصد و به صورت ۳۶ ماهه به استقلال پرداخت شده بود. این در شرایطی است که باشگاه استقلال وثیقه ملکی به ارزش (۱۵۰ میلیارد تومان) به بانک شهر داده است. همچنین در قرارداد لازم‌الاجرا برای این باشگاه (۱۰۰ میلیارد تومان) قید شده است تا جمع ارزش وثایق این باشگاه به بانک شهر به ۲۵۰ میلیارد تومان برسد.

بانک شهر شرایط جدید بازپرداخت را اعلام کرد
همه این‌ها در حالی هستند که چندی پیش شایعه بازپرداخت وام بانک شهر در یک نوبت و آزادسازی سند ورزشگاه مرغوبکار در ازای آن، توسط هلدینگ خلیج فارس در برخی رسانه‌ها مطرح شده اما پیگیری‌های خبرنگار «فرهیختگان» حکایت از آن دارد که این امر تا به امروز محقق نشده و با تعویق اقساط باشگاه استقلال به این بانک، به تازگی بخش حقوقی بانک شهر سومین اخطاریه خود را هم به باشگاه استقلال داده تا در صورتی که این باشگاه معوقات خود را پرداخت نکند، اقدامات بعدی برای مصادره سند ورزشگاه مرغوبکار بعد از طی روال قانونی صورت بگیرد. 
همچنین به تازگی بخش حقوقی باشگاه طی یک نامه فوری از علی عسگری، مدیر هلدینگ خلیج فارس که البته زمزمه تغییر این چهره به گوش می‌رسد، این درخواست را مطرح کرده تا سریعاً به این پرونده ورود کرده و این مشکل را حل و فصل کند. بر اساس شنیده‌ها علی عسگری موافقت خود را با بازپرداخت اقساط معوقه به بانک شهر در ازای آزاد‌سازی سند ورزشگاه مرغوبکار اعلام کرده است.
در نامه اخیر بانک شهر به باشگاه استقلال این‌طور ابلاغ و اطلاع‌رسانی شده است که این بانک در توافق‌نامه‌ای جدید این آمادگی را دارد تا باشگاه استقلال اقساط معوق و سود تأخیر آن را در یک رقم مشخص، طی یک سال در 12 قسط بازپرداخت کند.

پرسپولیس به دنبال پایگاهی جدید!
با همه این احوالات اما برخی زمزمه‌های پشت پرده از این اقدام بانک شهر، از این اتفاق خبر می‌دهد که این بانک در پی آن است تا به هر ترتیب به بهانه عدم بازپرداخت به موقع اقساط وام اخذ‌شده توسط باشگاه استقلال، سند ورزشگاه مرغوبکار را مصادره کرده و آن را در اختیار باشگاه پرسپولیس قرار دهد! گفتنی است از آنجایی که این بانک اسپانسر باشگاه پرسپولیس به شمار می‌رود این شائبه ایجاد شده است که با هماهنگی بانک شهر با باشگاه پرسپولیس در صورت مصادره سند ورزشگاه مرغوبکار، این ورزشگاه پایگاه پرسپولیسی‌ها در جنوب شهر تهران شود تا برخی دیدارها و تمرینات رده‌های سنی این باشگاه در مرغوبکار برگزار شود. در این زمینه حتی شنیده می‌شود برخی پا را هم فراتر از این گذاشته و با توجه به اینکه پایگاه سرخ‌ها در شمال غرب تهران ورزشگاه درفشی‌فر محسوب می‌شود، در صورت مصادره ورزشگاه مرغوبکار، -پرسپولیسی‌ها- خواستار تصاحب امتیاز این ورزشگاه و تحقق شعار «با پرسپولیس از جنوب تا شمال شهر» شده‌اند!
در هر حال در صورتی که استقلالی‌ها در این خصوص همچنان تعلل کرده و به این موضوع ورود نکنند، امکان دارد ورزشگاه مرغوبکار که از آن به عنوان خانه استقلال در جنوب شهر تهران یاد می‌شود و از حدود 3 دهه پیش تمرینات تیم بزرگسالان استقلال در آن برگزار می‌شد، به سرنوشت غیرقابل پیش‌بینی و احیاناً غم‌انگیزی گرفتار شود!