برای وام مسکن چقدر و با چه قیمتی اوراق بخریم؟

به گزارش «فرهیختگان آنلاین»، در معاملات فرابورس ایران، قیمت اوراق تسهیلات مسکن نسبت به هفته گذشته مقداری روند کاهشی را طی کرده است. این روزها هر ورق حدودا ۷۸ هزار تومان معامله می‌شود.  به گزارش «ایسنا»،  مردادماه سال جاری در فرابورس ایران هر ورق اوراق تسهیلات مسکن حدودا ۷۸ هزار و ۵۰۰ تومان معامله شد و قیمت پایانی باقی تسه‌ها در حدود ۷۷ هزار تومان بود. حداکثر قیمت تسه‌ها نسبت به حداکثر قیمت آنها در ماه‌های گذشته چیزی حدود دو هزار تومان کاهش را نشان می‌دهد.

زوج‌های تهرانی

اگر قیمت هر ورق از اوراق تسهیلات مسکن را تقریبا حدود ۷۸ تومان در نظر بگیریم، با علم به اینکه زوج‌های تهرانی برای دریافت وام ۱۰۰ میلیون تومانی مسکن باید ۲۰۰برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، باید گفت که آنها باید ۱۵ میلیون و ۶۰۰هزار تومان صرف خرید این ۲۰۰ برگ کنند. این مبلغ با احتساب ۱۰ میلیون تومان وام جعاله که بابتش باید ۲۰ برگ بهادار به قیمت یک میلیون و ۵۶۰ هزار تومان از اوراق تسهیلات مسکن خریداری کنند، در مجموع برای دریافت وام ۱۱۰میلیون تومانی مسکن حدود ۱۷میلیون و ۱۶۰هزار تومان‌ می‌شود.
 

زوج‌های شهرهایی با جمعیت بیشتر از ۲۰۰ هزار نفر

همچنین زوج‌های غیرتهرانی که در شهرهایی با جمعیت بیشتر از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت زندگی می‌کنند، می‌توانند تا سقف ۸۰ میلیون تومان وام بگیرند که برای گرفتن این مبلغ باید ۱۶۰ ورق بهادار خریداری کنند که با این حساب باید ۱۲ میلیون و ۴۸۰ هزار تومان بابت خرید این اوراق بپردازند که با احتساب یک میلیون و ۵۶۰ هزار تومان اوراق وام جعاله، در مجموع برای دریافت وام ۹۰ میلیون تومانی باید ۱۴میلیون و ۴۰ هزار تومان پرداخت کنند.

شرایط اوراق

اوراق تسهیلات مسکن (تسه) توسط بانک مسکن منتشر می‌شود. این اوراق قابلیت معامله در فرابورس ایران را دارد و ارزش اسمی هر برگ پنج میلیون ریال است. مدت اعتبار اوراق تسه حداکثر تا دو دوره 6 ماهه قابل تمدید است. این اوراق با توجه به اینکه چقدر تا زمان اعتبارش زمان باقی مانده، دارای قیمت متفاوتی است. در صورتی که مدت اعتبار این اوراق به اتمام رسیده و دارنده اوراق از تسهیلات آن استفاده نکند، نماد معاملاتی آن متوقف خواهد شد و وجوه پرداختی دیگر به دارنده اوراق بازپرداخت نخواهد شد.

مجردها

لازم به توضیح است که مجردهای تهرانی نیز می‌توانند تا سقف ۶۰ میلیون تومان و غیرزوج‌هایی که در مراکز استان‌های بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت دارند تا سقف ۵۰ میلیون تومان و در نهایت غیرزوج‌های ساکن در سایر مناطق تا سقف ۴۰ میلیون تومان وام دریافت کنند که به ترتیب هر کدام باید ۱۲۰، ۱۰۰ و ۸۰ برگ بهادار اوراق تسهیلات مسکن را از فرابورس ایران خریداری کنند. با این حساب مجردهای تهرانی باید برای خرید این اوراق ۹ میلیون و ۳۶۰ هزار تومان، افراد ساکن در مراکز استان بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت مبلغ ۷ میلیون و ۸۰۰ تومان و افراد گروه سوم مبلغ 6 میلیون و ۲۴۰ هزار تومان پرداخت کنند.

زوج‌های شهرهایی با جمعیت کمتر از ۲۰۰ هزار نفر

زوج‌های ساکن در سایر شهرهایی با جمعیت زیر ۲۰۰ هزار نفر می‌توانند برای گرفتن ۶۰میلیون تومان وام مسکن ۱۲۰ برگ بهادار خریداری کنند و باید ۹ میلیون و ۳۶۰ هزار تومان بابت خرید اوراق بپردازند. زوجین برای دریافت ۱۰ میلیون تومان دیگر بابت وام جعاله باید یک میلیون و ۵۶۰ هزار تومان بپردازند. در مجموع برای دریافت وام ۷۰میلیون تومانی باید ۱۰ میلیون و ۹۲۰ هزار تومان بپردازند.